二、偷換責任概念免除保修責任

“甲方在驗收合格后的十日內未結清工程款，將失去免費保修的資格”。而《合同法》規定，發包方未按期結算工程款，承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟，承包方不能借此免除其所應承擔的主要責任。

三、加額外條款蒙騙消費者

“合同實施過程中，甲方如對合同中已確定的工程項目提出減項，須向乙方支付該項目預算款的10%作為減項費……”而據《合同法》規定，這屬于強加給發包方的責任，違背了權利義務相一致原則。

四、將納稅義務轉嫁給消費者

“本合同中所標明的合同價格未含稅金，如客戶需要開發票另加稅額”。根據《消費者權益保護法》《稅收征收管理法》規定，制定上述合同條款的承包方有故意逃避國家稅收的嫌疑。

五、承包方權利過大消費者利益受損

“甲乙雙方協議簽訂后，自乙方開工之日至甲方尾款交納之日，乙方擁有甲方房屋的使用權”。根據《合同法》及其相關的規定，承包方在施工過程中享有的權利僅限于與施工有關的各項權利，而不能將上述權利隨意擴大于整個房屋的使用權。

六、工期規定暗藏貓膩

“工期自開工之日起60個工作日竣工?！备鶕督ㄖb飾工程施工合同(示范文本)》的解釋：“工期應為協議條款約定的按日歷總天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數”。

七、工期預付款套牢消費者

“支付次數，第一次，開工前三日，支付60%；第二次，工程進度過半，支付35%及工程變更款”。這一做法沒按《合同法》規定辦，工程進度過半沒有確切的定義，若出現了質量問題，產生爭議，消費者也處于被動地位。

八、驗收標準不一消費者很茫然

“工程質量標準：按照設計圖紙和施工說明及有關規定進行驗收”。專家認為，這實際上指由業主自己組織驗收。實際上，目前已經有裝修行業驗收的國家標準(GB)、行業標準，建議簽訂合同前消費者應當熟悉驗收標準，將具體的驗收標準文件名稱寫入合同中。

九、室內環境質量不寫入合同有隱患

記者發現，90%合同沒有對室內環境質量(如空氣等)確定具體標準。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

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