佛山市南海鴻運陶瓷機械有限公司
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現在人們的生活水平得到了很好的提高,那么我們就相應的對物質生活有了一定的提高,其中對我們生活影響最深的,當然就是居家環境,擁有一個自己比較喜歡的居家環境,可以使你回到家中,完全退卻在外奔波的煩勞,給你一個非常舒心,具有充實安全感的地方,這就是家的概念,擁有這樣的一個環境是我們大家都在向往的,可是瓷磚切割機網站了解到,當我們在努力營造這種美妙居家環境的道路上,總是會出現一些挫折,這是令人非常傷心的地方,不過為了幫助大家少走彎路,我們瓷磚切割機網站將家裝活動中會遇到的問題進行了整理分析,并且將全部需要注意的地方為大家整理了出來,現在就分享給大家,希望能夠對你進行應有的幫助。
一、保修期嚴重縮水
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,在正常使用條件下,住宅室內裝修裝飾工程的最低保修時間為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。
二、偷換責任概念免除保修責任
“甲方在驗收合格后的十日內未結清工程款,將失去免費保修的資格”。而《合同法》規定,發包方未按期結算工程款,承包方可通過其他多種途徑來尋求救濟,承包方不能借此免除其所應承擔的主要責任。
三、加額外條款蒙騙消費者
“合同實施過程中,甲方如對合同中已確定的工程項目提出減項,須向乙方支付該項目預算款的10%作為減項費……”而據《合同法》規定,這屬于強加給發包方的責任,違背了權利義務相一致原則。
四、將納稅義務轉嫁給消費者
“本合同中所標明的合同價格未含稅金,如客戶需要開發票另加稅額”。根據《消費者權益保護法》《稅收征收管理法》規定,制定上述合同條款的承包方有故意逃避國家稅收的嫌疑。
五、承包方權利過大消費者利益受損
“甲乙雙方協議簽訂后,自乙方開工之日至甲方尾款交納之日,乙方擁有甲方房屋的使用權”。根據《合同法》及其相關的規定,承包方在施工過程中享有的權利僅限于與施工有關的各項權利,而不能將上述權利隨意擴大于整個房屋的使用權。
六、工期規定暗藏貓膩
“工期自開工之日起60個工作日竣工?!备鶕督ㄖb飾工程施工合同(示范文本)》的解釋:“工期應為協議條款約定的按日歷總天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數”。
七、工期預付款套牢消費者
“支付次數,第一次,開工前三日,支付60%;第二次,工程進度過半,支付35%及工程變更款”。這一做法沒按《合同法》規定辦,工程進度過半沒有確切的定義,若出現了質量問題,產生爭議,消費者也處于被動地位。
八、驗收標準不一消費者很茫然
“工程質量標準:按照設計圖紙和施工說明及有關規定進行驗收”。專家認為,這實際上指由業主自己組織驗收。實際上,目前已經有裝修行業驗收的國家標準(GB)、行業標準,建議簽訂合同前消費者應當熟悉驗收標準,將具體的驗收標準文件名稱寫入合同中。
九、室內環境質量不寫入合同有隱患
記者發現,90%合同沒有對室內環境質量(如空氣等)確定具體標準。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定:裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的,裝飾裝修工程竣工后,空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業應當返工,并由責任人承擔相應損失。
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